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Vérifier un dossier locataire

Les pièces qu’un bailleur peut demander, profil par profil, et les réflexes à avoir avant de choisir un locataire.

Pièces autorisées, par profil

Liste limitative du décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015, telle qu’appliquée par Confido.

Salarié

  • Pièce d'identité
  • Justificatif de domicile
  • Avis d'imposition
  • Contrat de travail
  • 3 dernières fiches de paie

Avec un garant : pièce d'identité du garant, avis d'imposition du garant.

Indépendant

  • Pièce d'identité
  • Justificatif de domicile
  • Avis d'imposition
  • Contrat de travail

Avec un garant : pièce d'identité du garant, avis d'imposition du garant.

Étudiant

  • Pièce d'identité
  • Justificatif de domicile
  • Avis d'imposition
  • Contrat de travail

Avec un garant : pièce d'identité du garant, avis d'imposition du garant.

Retraité

  • Pièce d'identité
  • Justificatif de domicile
  • Avis d'imposition
  • Contrat de travail

Avec un garant : pièce d'identité du garant, avis d'imposition du garant.

Les bons réflexes

  1. Comparez les noms, adresses et dates d’une pièce à l’autre : ils doivent concorder.
  2. Rapprochez les revenus déclarés des bulletins de salaire et de l’avis d’imposition.
  3. Regardez la part du loyer dans les revenus du foyer, garant compris le cas échéant.
  4. Vérifiez que l’avis d’imposition est authentique grâce au service officiel de vérification de l’administration fiscale.
  5. Ne demandez que les pièces de la liste : elle est limitative.

Recevez des dossiers déjà analysés

Chaque candidature arrive avec son Score Confido et ses pièces vérifiées.

Recevez des dossiers déjà analysés

Questions fréquentes

Quelles pièces puis-je demander à un candidat ?

Uniquement celles de la liste fixée par le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015. La liste ci-dessus reprend celle qu’utilise Confido pour analyser les dossiers, selon le profil du candidat.

Et pour le garant ?

Les mêmes catégories de pièces peuvent être demandées au garant ; la liste ci-dessus indique celles que Confido attend en plus pour un garant.

Comment Confido analyse-t-il un dossier ?

Chaque pièce est lue et rapprochée des autres (identité, revenus, situation) ; le dossier reçoit un Score Confido sur 100. La décision reste la vôtre.

Est-ce payant ?

Cette page est gratuite. Le Score Confido de chaque candidat est inclus dans l’offre gratuite bailleur.